一、基本情況
本次招租土地位于天長市金集鎮(zhèn)諭興社區(qū)劉莊組、錢莊組以及太平組，土地按礦區(qū)邊坡安全管控要求劃分為水田、旱田兩類，分區(qū)域招租。本次招租共3個(gè)標(biāo)的物，具體如下：
1號標(biāo)的物：金集鎮(zhèn)諭興社區(qū)劉莊組，約140畝，其中靠近礦區(qū)東側(cè)邊坡及石油管線區(qū)域旱田約22畝，其余水田約118畝。
二、種植類別及安全管控要求
旱田區(qū)域僅限種植耐旱、淺根、固土性強(qiáng)的大豆、玉米等旱季作物，嚴(yán)禁深翻土地、大水漫灌。水田區(qū)域按農(nóng)業(yè)常規(guī)種植水稻等農(nóng)作物。
承租方須無條件遵守礦區(qū)安全管控、邊坡保護(hù)相關(guān)要求，自覺做好土地管護(hù)、生態(tài)維護(hù)及土壤改良工作。
三、競買人資格要求
1. 具有完全民事行為能力的自然人、家庭農(nóng)場、農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社均可參與報(bào)名。
2. 誠實(shí)守信、無失信被執(zhí)行人記錄，具備農(nóng)業(yè)種植經(jīng)營能力及相應(yīng)資金實(shí)力。
3. 認(rèn)同本公告全部條款，自愿遵守礦區(qū)安全管理及土地種植管控要求。
四、標(biāo)的物起租價(jià)及增幅、租賃期限及競價(jià)方式
（一）標(biāo)的物起租價(jià)及增幅
1號標(biāo)的物起租價(jià)：劉莊組水田400元/畝/年，旱田300元/畝/年；以總價(jià)最高價(jià)中標(biāo)。
2號標(biāo)的物起租價(jià)：錢莊組水田400元/畝/年。
3號標(biāo)的物起租價(jià)：太平組旱田300元/畝/年。
競價(jià)增幅：每次增幅5元或5元的整數(shù)倍數(shù)。承租方可同時(shí)參與3個(gè)標(biāo)的物競價(jià)，也可以選擇其一競價(jià)。
（二）租賃期限：期限3年（具體以租賃協(xié)議為準(zhǔn)）。
（三）競價(jià)方式：采取公開競價(jià)、價(jià)高者得原則（高于或等于起租價(jià)）；若公開競價(jià)流拍（低于起租價(jià)），轉(zhuǎn)為競爭性談判方式，選擇報(bào)價(jià)最高者確定承租主體。
（四）本次競價(jià)，如一家競價(jià)，滿足成交條件，即可成交。
五、競價(jià)程序
本次競價(jià)以書面報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行（最高報(bào)價(jià)如等于或高于起租價(jià)，本次競價(jià)有效），即由主持人宣布起租價(jià)，由競租人進(jìn)行書面報(bào)價(jià)。意向承租方應(yīng)正確填寫競租報(bào)價(jià)單進(jìn)行報(bào)價(jià),書面報(bào)價(jià)一經(jīng)遞交，不得撤回，當(dāng)其他意向承租方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。
1. 主持人介紹競租報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)規(guī)則，宣布報(bào)價(jià)開始。
2. 參加競租報(bào)價(jià)的承租方書面填寫《競租報(bào)價(jià)單》進(jìn)行多輪次報(bào)價(jià)，每輪次報(bào)價(jià)時(shí)間為3分鐘，下一輪報(bào)價(jià)必須高于上一輪最高報(bào)價(jià)，否則報(bào)價(jià)無效，不得再參與后續(xù)輪次報(bào)價(jià)。
3. 主持人收到競租人的《競租報(bào)價(jià)單》后，提交招租人對《競租報(bào)價(jià)單》予以審核，對符合規(guī)定的《競租報(bào)價(jià)單》予以確認(rèn)。
4. 主持人確認(rèn)該《競租報(bào)價(jià)單》的報(bào)價(jià)后，現(xiàn)場公開報(bào)出最高報(bào)價(jià)，繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)。
5. 主持人連續(xù)三次報(bào)出最高報(bào)價(jià)，并詢問其他競租人是否愿意繼續(xù)報(bào)價(jià)，沒有競租人表示愿意繼續(xù)報(bào)價(jià)的，主持人宣布現(xiàn)場競租報(bào)價(jià)結(jié)束，并按下列規(guī)定確定報(bào)價(jià)結(jié)果：
①競租報(bào)價(jià)不得低于起租價(jià)，如低于起租價(jià)為無效報(bào)價(jià)。
②在本次現(xiàn)場報(bào)價(jià)結(jié)束后，競租報(bào)價(jià)最高的競租單位若有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競租人報(bào)價(jià)相同時(shí)，以遞交《競租報(bào)價(jià)單》時(shí)間最早的競租人為競得人。
6. 《競租報(bào)價(jià)單》一經(jīng)遞交，不得撤回。
7. 報(bào)價(jià)人有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：
①《競租報(bào)價(jià)單》未提交給主持人的;
② 不按規(guī)定填寫《競租報(bào)價(jià)單》的;
③《競租報(bào)價(jià)單》填寫人名稱與競租人名稱不符的;
④ 報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的。
8. 競租成交后，招租人和競得人簽訂《成交確認(rèn)通知書》，并現(xiàn)場繳納履約保證金5000元（銀行賬戶由招租人提供），合同期滿且無承租方責(zé)任后2個(gè)月內(nèi)退還（不計(jì)息）。如競得人不當(dāng)場簽字確認(rèn)及繳納履約保證金，即被視為違約。
六、租金支付方式
租金支付方式：每個(gè)標(biāo)的物的租金每年繳納一次，租期內(nèi)租金不變，第一次租金在合同簽訂后30日內(nèi)繳納至招租人指定賬戶，后期租金在每年9月1日前交納完畢，具體付款日期在《租賃合同》中約定。
七、報(bào)名及競價(jià)事項(xiàng)
報(bào)名時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至2026年5月25日上午10:00止。
報(bào)名地點(diǎn)：天長市金集鎮(zhèn)諭興社區(qū)興天礦業(yè)諭興礦辦公區(qū)
提交材料：個(gè)人身份證復(fù)印件；企業(yè)/合作社需提供營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件等相關(guān)資質(zhì)材料。
現(xiàn)場踏勘：意向競租人可自行前往土地現(xiàn)場實(shí)地踏勘，了解土地現(xiàn)狀、土壤條件及安全管控要求，踏勘費(fèi)用自行承擔(dān)。
競價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)：2026年5月25日上午10:00，天長市金集鎮(zhèn)諭興社區(qū)興天礦業(yè)辦公區(qū)1樓會議室。
八、補(bǔ)充說明
1. 標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付后，所有耕作投入、土壤改良、人工機(jī)械、管護(hù)運(yùn)營等全部成本由承租方自行承擔(dān)。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2. 承租方不得擅自改變土地用途、不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、不得從事違規(guī)違法種植及影響礦區(qū)安全的行為。
3. 競租過程中，競租人必須遵守會場秩序，不得干擾其他人應(yīng)價(jià)競租，不得干擾主持人的正常工作，不得有惡意串通，操控競租的行為。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其競租的資格。
4. 競得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同時(shí)，須按租賃合同規(guī)定的時(shí)限，按時(shí)交清租金。如承租人違反本條的規(guī)定，即被視為違約，招租人有權(quán)取消其承租資格，交易保證金不予退還。還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
本公告未盡事宜，由我單位負(fù)責(zé)解釋，有意者請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)前來報(bào)名。
咨詢聯(lián)系人：陳曉金
聯(lián)系電話：0550-7780205或15055011501
發(fā)布日期：2026年5月22日
初審：梁淑雯
復(fù)審：張騰騰
終審：李大明